Écrit par Pully et Givisiez, mai 2025
ECCO2 est fière d’accompagner Cronos Finance dans sa stratégie de gestion énergétique et durable de son portefeuille immobilier. Après une première phase de collaboration réussie avec la technologie Building Intelligence d’ECCO2, Cronos franchit une nouvelle étape en élargissant l’usage de la solution à un nombre significatif de bâtiments supplémentaires.
Étendue du projet et déploiement
La phase pilote initiale était basée sur une sélection de 21 bâtiments équipés des solutions de Monitoring et d’Optimisation ECCO2 fin 2024, complétée par 2 bâtiments supplémentaires début 2025. Ce déploiement couvre une surface totale de plus de 40’800 m².
Résultats et impact du projet pilote
Bien que la saison de chauffe n’ait été que partiellement couverte, les résultats sont d’ores et déjà très prometteurs. La moyenne des économies du portefeuille pilote est proche des 11% et 1/3 des objets affiche une performance supérieure à 15%, conformément aux attentes.
À la fin de la saison de chauffe, ECCO2 effectuera le calcul des valeurs absolues d’économies d’énergie en kWh ainsi que les réductions d’émissions de CO2. Ces données permettront à Cronos d’obtenir une vision précise de l’impact environnemental et financier de l’initiative.
Les bénéfices du monitoring ECCO2 pour Cronos
Comme pour d’autres clients, le monitoring en temps réel s’est révélé être un outil puissant pour Cronos Finance, permettant des interventions rapides et ciblées :
- Détection précoce des problèmes de régulation : ECCO2 Monitoring a mis en évidence des cas où les systèmes de chauffage étaient régulés manuellement ou mal configurés. Des ajustements rapides ont permis d’assurer un fonctionnement correct, d’améliorer le confort et d’optimiser les performances.
- Identification des dysfonctionnements : La plateforme d’ECCO2 a signalé des cas de production de chaleur insuffisante et d’arrêts complets du système, entraînant une coordination immédiate avec la gérance et une intervention technique rapide.
- Correction des déséquilibres hydrauliques : Certaines boucles de chauffage présentaient des performances inégales, causant des inefficacités. Ces déséquilibres ont pu être rapidement corrigés grâce aux données recueillies, améliorant ainsi la répartition de la chaleur et réduisant les pertes.
Les données collectées servent de base pour définir les prochaines étapes concrètes : planification des rénovations, priorisation des interventions ou encore dimensionnement précis des futurs systèmes énergétiques. Cette approche garantit que chaque décision repose sur des faits et non sur des hypothèses.
Extension du projet
Encouragé par ces résultats prometteurs, Cronos Finance a donné son accord pour étendre les solutions ECCO2 à 31 bâtiments supplémentaires répartis sur 23 sites. L’objectif est de finaliser ce déploiement avant le début de la prochaine saison de chauffage afin de maximiser le potentiel d’optimisation sur l’ensemble du cycle.
M. Olivier Juillard, Head of Asset Management de Cronos Finance déclare :
“La solution implémentée par ECCO2 nous permet d’optimiser l’efficience des systèmes de chauffage des bâtiments du Cronos Immo Fund. Cette démarche fait partie intégrante de notre stratégie pour réduire l’empreinte carbone de notre parc immobilier et atteindre les objectifs de la Confédération à l’horizon 2050. Les résultats intermédiaires sont en ligne avec les objectifs définis avec les équipes d’ECCO2 et suite au succès du déploiement pilote, nous avons décidé d’étendre la solution à une trentaine d’autres immeubles du parc Cronos Immo Fund. “
Cette extension illustre les ambitions ESG plus larges de Cronos ainsi que la confiance accordée à ECCO2 en tant que partenaire stratégique dans leur démarche de décarbonation.
